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各地房價是漲是跌尚在未定之天，但有一個地方卻已初見分曉，那個地方不是溫州，不是鄂爾多斯，不是榆林，而是沿海各地，北起渤海灣的大連、營口、秦皇島，到膠東半島的煙臺、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，都進(jìn)入“海景房泡沫”破滅的前夜。
多年來為地產(chǎn)商們追逐的海岸線，遍布密密麻麻的住宅樓，曾經(jīng)吸引著全國各地的人爭先恐后，買下一套或者數(shù)套一年也住不上幾天的海景房。如今這些動輒幾千上萬畝的大項目，夜幕降臨時，只有一片沒有燈光的建筑物，形如“鬼城”。當(dāng)年熱得燙手搶也搶不到的海景房，現(xiàn)在打折出售也是“有價無市”，威海銀灘一帶，2008年購入價50多萬元的房子，現(xiàn)在出價20萬元也乏人問津，“爛在手里”是許多購房人的共同絕望。
業(yè)內(nèi)人士概括中國的海岸線開發(fā)亂象時，往往會指出三點原因：一是開發(fā)時機(jī)不對，過早透支了海岸線資源；第二是缺乏好的規(guī)劃，開發(fā)商一哄而上，造成了破壞性開發(fā)；第三是沒有一個核心產(chǎn)業(yè)支撐，沒有健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈，無法持續(xù)發(fā)展。也有計劃，也有審批，但最后結(jié)果仍然是毀壞了寶貴的海岸生態(tài)，卻沒有建成預(yù)期的“旅游度假勝地”，只有成片水泥鋼筋森林，在靜謐的夜間憑借著幾盞孤燈，形影相吊。
海岸線開發(fā)如何不合理，海景房泡沫有多大，不是這里關(guān)心的，值得探究的是，中國過去奉行“計劃經(jīng)濟(jì)”，改革開放之后，政府仍牢牢抓著行政審批不放，既有發(fā)改委，又有證監(jiān)會，不要說重大項目必須批準(zhǔn)，連一家小小企業(yè)上市也需要反復(fù)過堂才得以放行。據(jù)說這樣才能確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)有序，其實無非換湯不換藥的“計劃”思路。
一切“計劃”思路無非出于同一個信念，那就是政府一家做主，而不是由著市場主體自主，可以保證更高水準(zhǔn)的整體合理性，所謂“協(xié)調(diào)發(fā)展”。可是無論海岸線開發(fā)的亂象，還是企業(yè)上市中成長性超好的BAT（百度、阿里巴巴、騰訊）遠(yuǎn)走海外，而虛假包裝的猖獗于國內(nèi)，都證明最講“計劃”的政府最后帶來的結(jié)果卻是最沒有計劃的混亂。這又是什么道理？
說得大一點兒，所有相信政府可以實現(xiàn)最高合理性的人士，都是對人類理性的過度迷信者，總認(rèn)為一小撥精英的思考能最好地實現(xiàn)合理的效果。哪知道哲學(xué)家早就證明，以人類理性之有限，與其將決定權(quán)交給一部分人——縱然他們夠得上“精英”的稱呼，也不如讓所有個人自主決策，然后通過相互競爭，實現(xiàn)資源最有效的配置。
說得小一點兒，所有迷信計劃的人士同時也是相信政府能夠完全出于公心，從長遠(yuǎn)的公共福祉用計劃的方式落實下來，而不會像市場主體那樣每人只從私利出發(fā)，不關(guān)心公共利益。可如今誰都知道，政府本身就是一個利益群體，各個部門也是大小不等的利益群體，所以政府決策同普通市場主體基于私利做出的決策，沒有本質(zhì)上的差別。在短期任期制的刺激下，官員要么抓緊出政績，然后升遷，要么乏善可陳，眼睜睜看著下屬變成上司。“我死之后哪怕洪水滔天”，路易十四的至理名言折服了多少官員，抓住眼前機(jī)會成為許多地方政府的最高策略。
所以，大自然多少年才能形成的海岸生態(tài)與我無關(guān)，多少漁民、農(nóng)民、市民需要這條產(chǎn)業(yè)鏈與我無關(guān)，新興旅游度假區(qū)需要怎樣的整體開發(fā)和連續(xù)推進(jìn)與我無關(guān)，甚至購房者包括投機(jī)者買了海景房還能看到多少值得一看的海景，以便將來脫手給接盤者都與我無關(guān)，唯一有關(guān)的是任期內(nèi)海岸線和海景房能營造出多少政績，如果不算尋租機(jī)會的話：當(dāng)一個以公共利益承擔(dān)者自詡的政府實際上是由千千萬萬個自利的個人或集團(tuán)所組成的時候，無論精英，還是理性，還是計劃，都是靠不住的，比普通市場主體更靠不住，因為有強(qiáng)制性行政權(quán)力的介入，其一意孤行是完全失控的。海岸線上的“海景房泡沫”證明了這一點，除了個別線路之外，幾乎全網(wǎng)虧損的高鐵證明了這一點，全世界最高水平的M2也證明了這一點，2013年以來被查處的“老虎”“蒼蠅”更證明了這一點。
放在這個背景下，再去理解李克強(qiáng)總理所謂“凡是市場或社會能辦的，就交給市場或社會來辦”和國務(wù)院強(qiáng)力推動的取消行政審批事項，就不難明白其中的深意。政府和計劃如同人類理性一樣，是不完善的和有缺陷的，等待著無數(shù)個人的自發(fā)行動去彌補(bǔ)和糾錯。
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各地房價是漲是跌尚在未定之天，但有一個地方卻已初見分曉，那個地方不是溫州，不是鄂爾多斯，不是榆林，而是沿海各地，北起渤海灣的大連、營口、秦皇島，到膠東半島的煙臺、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，都進(jìn)入“海景房泡沫”破滅的前夜。
多年來為地產(chǎn)商們追逐的海岸線，遍布密密麻麻的住宅樓，曾經(jīng)吸引著全國各地的人爭先恐后，買下一套或者數(shù)套一年也住不上幾天的海景房。如今這些動輒幾千上萬畝的大項目，夜幕降臨時，只有一片沒有燈光的建筑物，形如“鬼城”。當(dāng)年熱得燙手搶也搶不到的海景房，現(xiàn)在打折出售也是“有價無市”，威海銀灘一帶，2008年購入價50多萬元的房子，現(xiàn)在出價20萬元也乏人問津，“爛在手里”是許多購房人的共同絕望。
業(yè)內(nèi)人士概括中國的海岸線開發(fā)亂象時，往往會指出三點原因：一是開發(fā)時機(jī)不對，過早透支了海岸線資源；第二是缺乏好的規(guī)劃，開發(fā)商一哄而上，造成了破壞性開發(fā)；第三是沒有一個核心產(chǎn)業(yè)支撐，沒有健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)鏈，無法持續(xù)發(fā)展。也有計劃，也有審批，但最后結(jié)果仍然是毀壞了寶貴的海岸生態(tài)，卻沒有建成預(yù)期的“旅游度假勝地”，只有成片水泥鋼筋森林，在靜謐的夜間憑借著幾盞孤燈，形影相吊。
海岸線開發(fā)如何不合理，海景房泡沫有多大，不是這里關(guān)心的，值得探究的是，中國過去奉行“計劃經(jīng)濟(jì)”，改革開放之后，政府仍牢牢抓著行政審批不放，既有發(fā)改委，又有證監(jiān)會，不要說重大項目必須批準(zhǔn)，連一家小小企業(yè)上市也需要反復(fù)過堂才得以放行。據(jù)說這樣才能確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)有序，其實無非換湯不換藥的“計劃”思路。
一切“計劃”思路無非出于同一個信念，那就是政府一家做主，而不是由著市場主體自主，可以保證更高水準(zhǔn)的整體合理性，所謂“協(xié)調(diào)發(fā)展”。可是無論海岸線開發(fā)的亂象，還是企業(yè)上市中成長性超好的BAT（百度、阿里巴巴、騰訊）遠(yuǎn)走海外，而虛假包裝的猖獗于國內(nèi)，都證明最講“計劃”的政府最后帶來的結(jié)果卻是最沒有計劃的混亂。這又是什么道理？
說得大一點兒，所有相信政府可以實現(xiàn)最高合理性的人士，都是對人類理性的過度迷信者，總認(rèn)為一小撥精英的思考能最好地實現(xiàn)合理的效果。哪知道哲學(xué)家早就證明，以人類理性之有限，與其將決定權(quán)交給一部分人——縱然他們夠得上“精英”的稱呼，也不如讓所有個人自主決策，然后通過相互競爭，實現(xiàn)資源最有效的配置。
說得小一點兒，所有迷信計劃的人士同時也是相信政府能夠完全出于公心，從長遠(yuǎn)的公共福祉用計劃的方式落實下來，而不會像市場主體那樣每人只從私利出發(fā)，不關(guān)心公共利益。可如今誰都知道，政府本身就是一個利益群體，各個部門也是大小不等的利益群體，所以政府決策同普通市場主體基于私利做出的決策，沒有本質(zhì)上的差別。在短期任期制的刺激下，官員要么抓緊出政績，然后升遷，要么乏善可陳，眼睜睜看著下屬變成上司。“我死之后哪怕洪水滔天”，路易十四的至理名言折服了多少官員，抓住眼前機(jī)會成為許多地方政府的最高策略。
所以，大自然多少年才能形成的海岸生態(tài)與我無關(guān)，多少漁民、農(nóng)民、市民需要這條產(chǎn)業(yè)鏈與我無關(guān)，新興旅游度假區(qū)需要怎樣的整體開發(fā)和連續(xù)推進(jìn)與我無關(guān)，甚至購房者包括投機(jī)者買了海景房還能看到多少值得一看的海景，以便將來脫手給接盤者都與我無關(guān)，唯一有關(guān)的是任期內(nèi)海岸線和海景房能營造出多少政績，如果不算尋租機(jī)會的話：當(dāng)一個以公共利益承擔(dān)者自詡的政府實際上是由千千萬萬個自利的個人或集團(tuán)所組成的時候，無論精英，還是理性，還是計劃，都是靠不住的，比普通市場主體更靠不住，因為有強(qiáng)制性行政權(quán)力的介入，其一意孤行是完全失控的。海岸線上的“海景房泡沫”證明了這一點，除了個別線路之外，幾乎全網(wǎng)虧損的高鐵證明了這一點，全世界最高水平的M2也證明了這一點，2013年以來被查處的“老虎”“蒼蠅”更證明了這一點。
放在這個背景下，再去理解李克強(qiáng)總理所謂“凡是市場或社會能辦的，就交給市場或社會來辦”和國務(wù)院強(qiáng)力推動的取消行政審批事項，就不難明白其中的深意。政府和計劃如同人類理性一樣，是不完善的和有缺陷的，等待著無數(shù)個人的自發(fā)行動去彌補(bǔ)和糾錯。
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